3 Zimmer Eigentumswohnung im .1. OG !

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OBJEKT

Objekt Nr. 8
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Etagenwohnung

STANDORT

28237 Bremen
Gröpelingen

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Grundriss

FLÄCHEN

ca. 60,00 m²
Wohnfläche:

PREISE

119.500,00 Euro
Kaufpreis:
90,00 Euro
Hausgeld:
3,57 %
Courtage:
Courtagehinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall der Firma Schläfereit Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. der z.Zt. gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

VERMIETUNG

ja
Das Objekt ist vermietet :
4.920,00 Euro p.a.
Mietertrag Soll :

MERKMALE

4
Anzahl Etagen :
Standard
Ausstattung Kategorie :
3
Anzahl Zimmer :
1
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche
Bad mit :
1
Balkone :
Einbauküche
Küche :
Parkett, Laminat, Linoleum
Bodenbelag :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Passiv
Energiestandard :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1967
Baujahr :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE

Bedarfsausweis
Energiepass :
191,7 kWh/(m²*a)
Bedarfswert :
Zentrale, jedoch ruhige Wohnlage von Bremen - Ortsteil Gröpelingen, mit kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, optimal sind ebenfalls die kurzen Wege zu den vielfälltigen Einkaufsmöglichkeiten u.a. darunter auch die Einkaufs und Erlebnismeile Waterfront.
Ärztliche Versorgung und Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt.
Zu sportlichen Aktivitäten bietet sich der hiesige Großverein Tura - Bremen mit seinen zahlreichen Sparten an der sich in kurzer Entfernung zum Objekt befindet, ebenso fußläufig und schnell erreichbar ist das Schwimmbad und die Eislaufhalle Paradice.
Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine gepflegte 3 Zimmer - 60 m² Eigentumswohnung in der 1. Etage eines ebeso gepflegten 4 Parteienhauses, welches im Jahre 1967 in Klinkerfassade erbaut wurde.
Das Objekt ist seit nunmehr ca. 12 Jahren unbelastet vermietet, ein sowohl problemloses Anlageobjekt, als auch für Selbstnutzer !
Die Jahresmiete inkl. NK beträgt z. Zt. 7.200,00 EUR

Energieausweis für Wohngebäude -
- Bedarfsausweis: 191,7
- Öl -Zentralheizung
- Effizienzwert: F
Die Wohnung verfügt u.a. wie folgt:
über ein ca. 18,9 m² großes Wohnzimmer von dem der in s/o Lage, bodengeflieste ca. 2,22 m² Balkon begehbar ist und einen schönen Ausblick in`s Grüne ermöglicht, eine ca. 6,5 m² Küche, ein ca.14,0 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 4,0 m² innenliegendes, wand und bodengefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einem Duschbad, ein Kinder / Arbeitszimmer mit Zugang zum 2. - ca. 1,80 m² Balkon.
Die Fußböden, davon ausgenommen das Wohnzimmer ( Parkett ), sind überwiegend mit Laminat belegt.
Sämtliche Fenster in weißen Kunststoffrahmen sind iso - verglast und verfügen - ausser der Balkontür, über Rollläden .
Ein geräumiger, privater Kellerraum gehört ebenso zum Objekt, wie zur Allgemeinnutzung ein Fahrrad - und Trockenraum sowie der Hofgarten.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl - Zentralheizungsanlage ( Bj. 2000 )

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung, wir bitten daher freundlichst um ihr Verständnis.
Obwohl der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall der Firma Schläfereit Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. der z.Zt. gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Hinweis: Bitte haben Sie Verständniss, dass wir nur Anfragen bearbeiten, zu denen uns vollständige Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer vorliegen.
DIREKT KONTAKT
Dirk Möller
+49 421 379 8030
info@schlaefereit.de

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