Für Wohngenießer ! Zwischen Torfhafen und Bürgerweide - Reihenmittelhaus mit Garten

Verkauft
  • Hausansicht_Strasse
  • Wohnzimmer_EG
  • Wintergarten
  • Küche_EG
  • Flur_EG
  • Gäste-WC_EG
  • Balkon_EG
  • Treppenaufgang
  • Badezimmer OG
  • Wohnzimmer_OG
  • Schlafzimmer_OG
  • WC_DG
  • Kinder-/Arbeitszimmer_DG
  • Wohnzimmer_DG
  • Dachterrasse_OG
  • Hausansicht_Garten
  • Garten
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OBJEKT

Objekt Nr. 14
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenmittelhaus

STANDORT

28215 Bremen
Findorff

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Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG

FLÄCHEN

ca. 156,00 m²
Wohnfläche:
ca. 177,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

462.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. MwSt.vom Kaufpreis
Courtage:
Courtagehinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall der Fa. Schläfereit Immobilien eine Käufer - Maklerprovision in Höhe von 3,5% einschl. der z. Zt. gültigen MwSt. von 19%. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

MERKMALE

2
Anzahl Etagen :
Standard
Ausstattung Kategorie :
6
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
2
Balkone :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Stein, Dielen, Teppich, Linoleum
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1951
Baujahr :
2011
Modernisiert :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
20.07.2023
Erstellt am :
09.09.2033
Gültig bis :
G
Effizienzklasse :
243,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Sehr gefragte, ideale Lagekomponente von Bremen - Stadtteil Findorff ! Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und in unmittelbarer Nähe zum historischen Torfhafen sowie zum Bürgerpark bzw. Stadtwald, welches sich als Naherholungsgebiet u.a. zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zu diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten anbietet. ÖPNV mit schneller Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof oder zur Bremer - Innenstadt, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch der beliebte Findorffer Wochenmarkt, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kitas, Grund und weiterführende Schulen, zahlreiche Kultur oder Messeveranstaltungen in der Stadthalle, sind fußläufig bequem erreichbar und zeichnet diese hervorragende Wohnlage aus.
Es handelt sich um ein vollunterkellertes Reihenmittelhaus - Bj.1951 mit einer Wohnfläche von ca.156 m², auf ca. 177 m² Grundstücksfläche. Ein individuell begehrtes Wohndomizil für Leute, welche diesen ähnlich, typischen Baustil eines Altbremer Hauses bevorzugen und zu schätzen wissen. Das Objekt eignet sich auch ideal zur Nutzungskombination - Wohnen und Arbeiten.
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche und werterhaltene, bauliche Maßnahmen durchgeführt, abgesehen von Individuellen Vorstellungen, müssten auch einige ( technische ) Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Einige wesentliche Ausstattungsmerkmale im Detail:
- Hauseingangsbereich mit Vorgarten und Zugang zum Keller, doppelter Windfang, trennbar mit Zugängen zum EG u. OG.
Keller / Hofgarten:
- Straßen u. hofseitig begehbar, verfügt über 1 Waschraum, 2 Vorratsräume, Badezimmer mit Fenster, Wannen und Duschbad - Wand u. bodengefliest, kleiner Werkstattraum sowie 1 Heizungsraum.
Der Hofgarten - eine kleine Erholungsoase, mit überdachter Terrasse, Geräteschuppen und kleiner Gartenlaube, ist direkt vom Waschraum begehbar.
EG:
- Diele Zugänge zum Wohn / Esszimmer ( durch Schiebetür teilbar ), Wintergarten, zur Küche mit Zugang zum gartenseitig liegenden Balkon, sowie ein G- WC.
OG :
- Diele - davon abgehend 3 Zimmer, wobei ( s. Grundriss ) die ehemalige Küche bisher als Zi. genutzt wurde, allerdings bei Bedarf, wie ursprünglich, aktiviert werden könnte. Badezimmer mit Wannenbad, Dusche u. Fenster. Dachterrasse mit Blick zum Garten
DG:
- Flur davon 3 Zimmer inkl. ehemals Küche, WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen,Terrazzoboden, Linoleum
- Elektrik: Überwiegend zeitgemäß
- Heizung: Gaszentralheizung ( Bj. 1996 )
- Fenster: EG - 1. OG u. Badezimmerfenster erneuert 1994, Drehkippfenster im 2. OG - Dez. 1999 erneuert
Iso - verglast in Mahagoniholzrahmen, überall sind Rollläden installiert.

Die genauen Aufteilungs bzw. Grundrissmaße entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung !




Wir weisen daraufhin, dass alle Angaben vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
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Dirk Möller
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